美容院を先日居抜き物件を活用して鎌倉にオープンしました。開業をするまでは地元鎌倉の美容院で働いておりました。10年以上働いていたこともあって地元の方にも名前を覚えてもらうようになっておりましたので、独立してもお客様はある程度紹介で来てもらえるのではないかと判断して開業を決意しました。当初は居抜き物件というのは選択にはなかったのですがはじめにいった不動産会社で試算をしてもらったところ私が計画している美容院だと立地と広さを考えると初期費用で1400万円はかかるといわれてしまいました。
非常に恥ずかしい話ではありますがその時私の貯金は５００万円でしたので、この中でまかなえる範囲でなければリスクが高いと思いほかの選択肢を探し始めました。そこで知ったのが居抜き物件だったのです。居抜き物件だと中古の設備機器にはなりますが大幅にコストを落とすことが可能になります。鎌倉は美容院の激戦区ということもあって常に５件近い居抜き物件が流通していたのです。その中で一番私の理想としている美容院に近いお店を選定して鎌倉駅から数分のところのお店を契約しました。
偶然にもそこは私が現在住んでいる家から近いということもあって通勤の便がいいことも決めてとなりました。よくいぬき物件の決め手はなんですかというとコストが一番に来ますが、それと同じぐらい通勤時間が短くていいというのは大きな決め手でしたね。自分のお店を持つということは一生そこで働かなければいけませんので通勤時間を減らしたいと思うのは自然だと思います。
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